Maison de plain-pied de 4 chambres rue Borduas à Sainte-Julie, avec extension lumineuse et cour intime
Une extension qui ouvre la maison sur la cour
Dès l'entrée en contrebas, qui donne accès au rez-de-chaussée comme au sous-sol, on sent une maison pensée pour vivre. Au 1841 rue Borduas, à Sainte-Julie, la grande fenestration du salon laisse entrer la lumière, et l'extension ajoutée à la maison prolonge cette clarté jusqu'à la cour privée.
Pour qui cette maison de plain-pied est-elle pensée?
Cette maison de plain-pied de 4 chambres s'adresse aux familles qui cherchent de l'espace et de la souplesse. Les pièces peuvent évoluer au fil des années : chambres pour les enfants, bureau à domicile, chambre d'invités ou salle de jeux. Si vous souhaitez un lieu où chacun a sa place, sans multiplier les étages, elle mérite votre visite.
Et si votre famille a grandi et que vous songez à simplifier votre quotidien, le courtier peut aussi vous accompagner dans une réflexion sur la suite de votre parcours immobilier.
Une cuisine qui donne envie de cuisiner
Voici le cœur de la maison. La cuisine partage l'aire de vie avec le salon et mise sur la fonctionnalité :
- de grandes armoires offrant une généreuse capacité de rangement;
- des comptoirs en dekton et un dosseret en céramique;
- un grand lavabo double, un comptoir-lunch et un coin café.
Idéale pour les amateurs de cuisine, elle se prête aussi bien aux matins pressés qu'aux repas partagés.
L'extension et la cour : le coin nature
L'extension crée une pièce lumineuse avec vue sur la cour. Sa porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse en pavé uni, qui mène à une seconde terrasse en bois. La cour, bordée d'une haie de cèdres matures, offre un environnement intime et verdoyant, complété par une remise pour le rangement saisonnier. Le terrain compte 6 538 pi².
Des chambres et un sous-sol qui s'adaptent
Au rez-de-chaussée, la chambre principale offre une généreuse superficie, et deux autres chambres polyvalentes s'adaptent aux besoins : enfants, bureau ou invités. La fiche de la propriété indique 4 chambres au total. Au sous-sol, un bureau fermé de bonne superficie offre une flexibilité d'aménagement, et c'est à vous de décider de l'usage que vous en ferez. La grande salle familiale peut recevoir famille et amis, ou être subdivisée selon vos besoins.
La propriété compte 2 salles de bain : l'une au rez-de-chaussée avec bain-douche, qui fait aussi office de salle de lavage, et l'autre au sous-sol avec bain encastré.
Le quartier : parcs, école, services et transport à proximité
La maison est située dans le secteur De la Vallée, à Sainte-Julie. Un arrêt d'autobus se trouve à 78 m, à l'angle des rues Daoust et Borduas. Le Parc Yves-Saint-Arneault est à 471 m et le Parc Armand-Frappier à 559 m. L'École aux Quatre-vents est à 527 m, le CPE Julie-Soleil à 586 m et la Garderie éducative Les Jarinds de l'Avenir à 600 m, soit tous à distance de marche.
Pour les sorties et l'activité physique, le Centre de Yoga Namaste est à 705 m et l'Aréna Sainte-Julie (CCSSJ) à 732 m. Côté restaurants, on trouve Matsirô (738 m), Ben & Florentine et Marco Restaurant (744 m), puis Sainte-Julie Pizza (856 m). La Bibliothèque de Sainte-Julie est à 786 m, tout comme la Brulerie Mlle Café (790 m), le Tim Hortons (807 m) et le Second Cup (819 m).
On trouve aussi à proximité une autoroute, une piste cyclable, du ski alpin et du ski de fond. Vérifiez les distances exactes selon votre trajet.
Les chiffres et ce qui est inclus
La propriété est offerte à 649 000 $. Il s'agit d'une maison de plain-pied de 12 pièces, avec 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 6 538 pi². Elle est dotée d'un chauffage à air pulsé et d'une climatisation centrale.
Parmi les inclusions : la structure de gazebo (sans le toit), l'armoire penderie Ikea dans la première chambre à droite, les rideaux et pôles des deux chambres secondaires et du salon, les persiennes, l'aspirateur central, le chauffe-eau et le support à télévision de la chambre principale. Certains éléments sont exclus, dont le lave-vaisselle, les luminaires du passage, du salon, de l'entrée et de l'extension, ainsi que le système d'alarme. Consultez les détails complets avec le courtier.
Envie de voir cette maison de vos propres yeux? Communiquez avec Michaël Bédard, courtier immobilier résidentiel, au 514 291-8008 pour planifier votre visite.
Foire aux questions
Combien de chambres compte la maison?
La fiche de la propriété indique 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve la chambre principale et deux autres chambres polyvalentes, et le sous-sol comprend un bureau fermé de bonne superficie. Votre courtier vous présentera la configuration lors de la visite.
Quel est le prix de la maison?
La propriété est offerte à 649 000 $.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Entre autres : la structure de gazebo (sans le toit), l'armoire penderie Ikea, les rideaux et pôles de certaines pièces, les persiennes, l'aspirateur central et le chauffe-eau. Le lave-vaisselle et le système d'alarme sont exclus.
Que trouve-t-on à proximité?
Un arrêt d'autobus à 78 m, le Parc Yves-Saint-Arneault à 471 m, l'École aux Quatre-vents à 527 m, ainsi que des restaurants, cafés, la bibliothèque et l'aréna à moins de 900 m.
Peut-on aménager le sous-sol selon ses besoins?
Oui. La grande salle familiale peut être subdivisée, et le bureau fermé peut devenir salle de jeux, espace créatif ou pièce multifonctionnelle.